Вишневое - достаточно молодой городок, который расположился на юго-западе от столицы, всего в 18 километрах от центра Киева. То, что город молодой можно заметить сразу - в глаза кидаются новые высотные дома, современные детские площадки, паркинги и магазины. Оказывается, Вишнёвое - это бывший пристанционный поселок, который разросся в полноценный город за последние пятьдесят лет.

История Вишнёвого

В 1886 году был утвержден проект по строительству железной дороги по направлению Киев-Фастов - именно тогда началась история города Вишнёвое. Согласно проекту, железная дорога в сторону Фастова должна была проходить через село Жуляны, но для экономии средств дорогу решили сократить, проложив пути не через населенные пункты, а прямо - через поля и озера, сформировавшиеся вдоль реки. В 1887 году на этом месте возникла железнодорожная станция “Жуляны”, а в самом поселке появились первые деревянные дома для работников железной дороги, которые работали посменно.

Начиная с 1912 года рабочие стали селиться в поселке на постоянное место жительства. Первыми были застроены улицы Щорса и Шевченко. В 1919 в районе Вишневого велись ожесточенные бои между деникинцами и красными партизанами. В 20-е годы станция «Жуляны» использовалась как перевалочный пункт при строительстве защитных укреплений - именно сюда прибывал груз для постройки дотов. В 30-х годах прошлого века в поселке начали селиться пострадавшие от коллективизации селяне. Во время войны станция Жуляны стала оборонным пунктом при въезде в столицу, а активное развитие поселок получил уже в послевоенные годы - начиная с 50-х годов город начали активно застраивать.

И лишь в 1960 году посёлок получил статус посёлка городского типа и свое собственное название - "Вишнёвое". В то время там проживало всего 3800 человек. В 1971 году Вишнёвое официально стало городом. На данный момент население Вишневого близится к отметке в 40 тысяч человек.

Актуально: А где ещё под Киевом жить хорошо?

Жилые комплексы в Вишнёвом

Вишнёвое - город, который стремительно растет и развивается. Последние 10 лет тут происходит активное строительство высотных домов и целых мини-городов с собственной инфраструктурой, паркингом, детскими площадками, магазинами и ресторанами. Согласно Генплану по развитию Киева, до 2020 года площадь столицы существенно увеличится, а ее границы будут расширятся в юго-восточном направлении. Ввиду этого, не исключено, что благодаря своей близости к Киеву, Вишнёвое может стать одним из новых районов столицы.

Именно поэтому, многие городские жители, которые решили выбрать для себя более размеренную и спокойную жизнь, переезжают в Вишнёвое - ведь тут есть возможность оставаться жителем столицы и при этом жить за городом, вблизи природы, рек и озер.

Выбор жилья в Вишневом достаточно велик и разнообразен. Здесь можно купить как новую квартиру от застройщика, так и отыскать жилье на вторичном рынке  – в продаже есть квартиры и в новых домах, и в советских постройках. Как говорится, на каждый кошелек.

И все же, новостройки имеют много преимуществ перед старыми советскими квартирами, в первую очередь благодаря эффективной теплоизоляции и автономному отоплению, что существенно экономит потребление электроэнергии и газа, а следовательно - бережет расходы на коммунальные услуги.

Стоит заметить, что каждый жилой комплекс в районе Вишневого кроме общих стандартов современного строительства, имеет свои собственные преимущества и отличия, о которых не стоит забывать потенциальным покупателям, которые присматривают для себя жилье в пригороде Киева.

ЖК “Smart Дом” расположился по улице Киевской, недалеко от городского парка, на юго-западе города Вишневое. Маленькие, компактные, продуманные и многофункциональные квартиры - идеальный выбор для студентов и молодых семей. Метраж квартир начинается от 18м2, а самые просторные квартиры комплекса достигают 150 м2.

Почти в самом центре города расположился самый большой и масштабный жилой комплекс в Вишневом - ЖК “Пионерский квартал”. На сегодняшний день это 32 готовых дома и один дом в процессе строительства. Проект жилого комплекса предусматривает сведение 1900 квартир, в которые смогут заселиться около 6 тысяч жителей. Главный застройщик ЖК “Пионерский квартал” - группа компаний Доброград, на счету которой уже 4 успешно реализованных проекта в пригороде Киева, среди которых ЖК “Черновола” в Вишневом и ЖК “Сакура” в селе Крюковщина. Застройщик ставит акцент на жилье эконом-класса, делая его бюджетным и недорогим, но в то же время качественным и долговечным. Радует также высокоразвитая инфраструктура комплекса - удобная транспортная развязка, вместительный паркинг, детские площадки, прогулочная зона, беговые дорожки, кафе, рестораны, социальные учреждения и даже собственный ЖЭК. Дома здесь как высотные, 9-ти этажные, так и компактные - 4-5 этажные здания с современной планировкой квартир и внутренней отделкой. Застройщик также предлагает своим клиентам рассрочку на покупку жилья, что значительно упрощает процесс приобретения новой квартиры.

Купить квартиру в Вишневом можно и в ЖК “Европейське місто” - это элитный жилой комплекс, который находится на пересечении двух поселков - Крюковщины и Вишневого, недалеко от Большой Окружной дороги. Главный застройщик ЖК “Евромисто” - компания SavoGroup, использует в своей работе новые и прогрессивные технологии и экологически чистые материалы, а также следит за процессом строительства от заложения фундамента до сдачи квартир под реализацию.

ЖК “Европейське місто” - это целый город в городе, с собственной инфраструктурой, зелеными зонами, паркингом, детскими и спортивными площадками, кафе, ресторанами и фитнес-центрами. Застройщик предлагает своим клиентам как маленькие и уютные одно- и двухкомнатные квартиры, так и большие двухуровневые апартаменты площадью от 100 м2.  Все квартиры с качественной внутренней отделкой и цементной стяжкой под чистовую, так что будущим жильцам остается лишь косметический ремонт и монтаж сантехники. Еще одним весомым бонусом является наличие собственного ЖЭКа, частного детского сада и центра детского развития.

Еще одним интересным архитектурным решением является сооружения жилого комплекса “Акварели-2” по улице Ватутина.  Общая площадь жилого квартала с комплексной застройкой территории составляет 5,6 га. “Акварели-2” - это авторский архитектурный проект, который был разработан с учетом всех требований для максимально комфортного проживания каждого жителя комплекса. Кроме возведения современных многоэтажных новостроек, проект также предусматривает реализацию комплексной инфраструктуры внутри жилого квартала - создание спортивных зон и детских площадок, а также благоустройство большого сквера площадью 1 га, который будет идеальным местом встреч, прогулок и пикников. Территория квартала - закрытая, на ней действует контрольно-пропускная система, которая обеспечивает жильцам комплекса “Акварели-2” уют, спокойствие и безопасность.

В северной части города расположились и другие новостройки - ЖК “Атмосфера”, ЖК “Авиа-квартал” и ЖК “Городок”. В центре Вишневого - ЖК “Вишневий затишок” и ЖК “Cherry Town”, а ближе к Крюковщине - ЖК “Підкова”.

Стоимость недвижимости в Вишневом разная, все зависит от класса жилья, типа постройки и метража квартиры. В среднем, цены на однокомнатные квартиры варьируются от 30 до 40 тыс. долларов, но, например, цены на смарт-квартиры намного дешевле - небольшую однушку можно купить и за 20 тыс. долларов. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 50 тыс. долларов, а трешку удасться купить за 60 тысяч. Пентхаусы и двухуровневые апартаменты с большим метражом стоят значительно дороже - их цена начинается от 1,2 млн грн.

Инфраструктура города

Сегодня Вишневое - это полноценный город с развитой инфраструктурой - транспортными развязками, социальными учреждениями, парикмахерскими, спа-салонами, фитнес-центрами, магазинами, супермаркетами, кафе и ресторанами.

В Вишневом 4 общеобразовательные школы, семь детских садиков, несколько частных центров детского развития и школа искусств. В городе есть свой собственный стадион, по улице Европейской, открытый в 2015 году, а также множество спортивных площадок, футбольных полей и специальных дорожек для бега.

Хорошо развита здесь и медицинская сфера - в Вишневом находится городская больница, детская и взрослая поликлиники, несколько частных медучреждений, а также стоматологические кабинеты и аптеки.

Не стоит переживать здесь и по поводу развлечений - в Вишневом есть собственный торговый центр “Cherry Mall” с кинотеатром и большим фитнес-центром.

В городе есть несколько электрозаправок:

Информация про электрозаправки в Киевской области найдена тут.

Как добраться из Киева в Вишнёвое

Благодаря своему удачному расположению и близости к Большой Окружной дороге, транспортная развязка в Вишневом достаточно продумана и отлажена. Ближайшая станция метро “Теремки” находится всего в 15 минутах езды от города. До Вишневого ходят маршрутки - от станций метро  «Лыбедская», «Вокзальная», «Нивки», «Святошино», «Академгородок», «Контрактовая площадь», а также автобусы в город отправляются с Южного вокзала, Севастопольской площади и площади Победы.

Добраться до Вишневого можно и на электричке, которая отправляется с Центрального вокзала и едет в сторону Фастова. На автомобиле добраться до центра города и вовсе не составит проблем - дорога займет от 30 до 40 минут без учета пробок в час пик.

Внешне красивый и внутренне продуманный молодой город Вишневое - это хороший вариант для покупки жилья или инвестиций денег в недвижимость. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни без постоянной необходимости выезжать в большой город. К тому же, город продолжает расти и развиваться, оставаясь интересным как инвесторам, так и потенциальным покупателям.

17 Октября 2018 Ход строительства

Новости со стройплощадки Евромиста

18 Августа 2015 Новости недвижимости

Основные положения реформы Госгеокадастра.

13 Августа 2018 Новости недвижимости

Квартира, купленная на бирже, требует подтверждения права собственности