Летнее снижение цен на квартиры затронуло не только старый жилой фонд, но и новостройки на вторичном рынке недвижимости.

Специалисты в сфере недвижимости провели сравнительный анализ падения цен на новостройки вторичного рынка, изучив который станет известно, какие квартиры значительно упали в цене, а на какие произошло, наоборот, подорожание.

Дома из кирпича теперь в цене

Летний период ознаменовался увеличением цен на новостройки вторичного рынка. Цены поднялись незначительно, стоимость квадратного метра в среднем составила около 1480 долларов США, что в процентном отношении равно 2,2%. Ощутимый спад (15.5%) был замечен на вторичные новостройки из железобетонных панелей и монолитных блоков.

Результаты анализа цен

Изучим динамику стоимости вторичного жилья, которое можно отнести к кирпичным, блочным и панельным новостройкам.

Монолитно-блочные дома - самый бюджетный вариант

Зафиксировано падение цен на новостройки вторичного рынка недвижимости почти на 20% (19,5%) за прошедший годовой квартал. Общая картина динамики цен представляет собой следующее:

Квартиры Цена за кв.м. в долларах США Процент падения цен

1-комнатные 941 8,5

2-комнатные 916 19,5

3-комнатные 924 15,1

Как изменились цены на квартиры в кирпичных домах

Изменение цен на жильё в кирпичных домах заметно отличается. В течение лета стоимость квартир изменилась следующим образом:

Квартиры Цена за кв.м. в долларах США Изменение цены в процентах

1-комнатные 1248 7,3 (падение)

2-комнатные 1474 1,9 (увеличение)

3-комнатные 1514 6,5 (увеличение)

В летний период продолжилось характерное изменение цен на рынке недвижимости, которое наблюдалось в течение предыдущих полутора лет, а именно: незначительное изменение цен на вторичное новое качественное жильё и резкое снижение стоимости ветхого жилья и бюджетного новостроя. Ситуация с переменой цен на недвижимость в столице не отличается от ситуации по стране. Рост цен на кирпичные новостройки в Киеве ярко выражен. Панельные дома, равно как и монолитно-блочные, относятся к бюджетному жилью. От старых панельных домов их отличает большая площадь, поэтому жилой фонд времён советской постройки пользуется большим спросом: содержание квартиры с малой площадью меньше бьёт по карману среднестатистического гражданина, к тому же налог на недвижимость в этом случае заметно меньше. По этой причине наблюдается падение цен на бюджетные новостройки, т.к. иначе покупателей не привлечь.

19 Июня 2018 Новости комплекса

Уважаемые жители!

18 Августа 2015 Новости недвижимости

Основные положения реформы Госгеокадастра.

22 Августа 2015 Новости недвижимости

Киевская недвижимость какими будут цены в осенний период?