Назад
18
Сен.
2015

Удешевление квартир в Киеве — где и почему?

На квартирном рынке в Киеве, по прежнему, никаких изменений — они продолжают становится дешевле. В апреле этого резкий спад в ценовом сегменте на квартиры Киева, взбудораживший всю Украину, прекратился. Однако, в августе было новое падение стоимости жилплощади в столице Украины.
Мы решили провести свое расследование и узнать на какие квартиры в Киеве сейчас “вкусная” цена.
С началом года произошло много изменений, в том числе и стоимость на квартиры Киева значительно изменились — отмечен спад на стоимость квартир примерно на 8,3%. Уже в конце лета, можно найти квартиры по приятной стоимости, по сравнению с прошлой, — 1 258$ за квадратный метр.

Если просмотреть график изменения цен в период с января по апрель, то стоимость квартир стремительно падала. А вот в мае было отмечено незначительное повышение цен. Остановившись в последующих двух месяцах лета, стоимость вновь начала опускаться в его конце.

Какие же квартиры подешевели в Киеве?
Самая маленькая стоимость стала у “гостиных” и однокомнатных квартир. Однако, у однокомнатных квартир периодически наблюдалась некоторая стабильность в стоимости квартир, у “гостинки” изменений никаких не происходило.
Если рассматривать более детальную ценовую политику:
● квартиры гостиного типа — подешевели на 19,5%, то есть, 1103$ за квадратный метр;
● 1-комнатные — подешевели на 16,3%, то есть, 1144$ за квадратный метр;
● 2-комнатные — подешевели на 7,5%, то есть, 1301$ за квадратный метр;
● 3-комнатные — подешевели на 6%, то есть, 1306$ за квадратный метр.
Только для наших читателей, мы оценили лидирующие удешевления квартир по районам Киева:
● Деснянский район — на 25,6%;
● Шевченковский — на 2,2%.
Сегодня наблюдается некая стабилизация в стоимости квартир.
Мы считаем, что наиболее поддаются к удешевлению именно однокомнатные квартиры, особенно, если они не отличаются удобной транспортной развязкой и находятся на окраине Киева.
Дальнейшее изменение цен скорее произойдет с изменениями цен на доллар США.