Назад
13
Лют.
2019

Квартира в Вишневому – чому молоді сім’ї переїжджають в передмістя?

Вишневе – досить молоде містечко, яке розташувалося на південному заході від столиці, всього в 18 кілометрах від центру Києва. Те, що місто молоде можна помітити відразу – в очі кидаються нові висотні будинки, сучасні дитячі майданчики, паркінги та магазини. Виявляється, Вишневе – це колишнє пристанційне селище, яке розрослося в повноцінне місто за останні п’ятдесят років.

Історія Вишневого

Місто Вишневе
Місто Вишневе

У 1886 році був затверджений проект по будівництву залізниці у напрямку Київ-Фастів – саме тоді почалася історія міста Вишневе. Згідно з проектом, залізниця в сторону Фастова повинна була проходити через село Жуляни, але для економії коштів дорогу вирішили скоротити, проклавши шлях не через населені пункти, а прямо – через поля і озера, що сформувалися вздовж річки. У 1887 році на цьому місці виникла залізнична станція “Жуляни”, а в самому селищі з’явилися перші дерев’яні будинки для працівників залізниці, які працювали позмінно.

Починаючи з 1912 року робочі стали селитися в містечку на постійне місце проживання. Першими були забудовані вулиці Щорса та Шевченка. У 1919 в районі Вишневого велися запеклі бої між денікінцями і червоними партизанами. У 20-ті роки станція «Жуляни» використовувалася як перевалочний пункт при будівництві захисних укріплень – саме сюди прибував вантаж для побудови дотів. У 30-х роках минулого століття в селищі почали селитися постраждалі від колективізації селяни. Під час війни станція Жуляни стала оборонним пунктом при в’їзді в столицю, а активний розвиток селище отримало вже в післявоєнні роки – починаючи з 50-х років місто почали активно забудовувати.

Герб Вишневого
Герб Вишневого

І лише в 1960 році селище отримало статус селища міського типу і свою власну назву – “Вишневе”. У той час там проживало всього 3800 осіб. У 1971 році Вишневе офіційно стало містом. На даний момент населення Вишневого наближається до позначки в 40 тисяч жителів.

Актуально: А де ще від Києвом жити добре?

Житлові комплекси в Вишневому

Вишневе – місто, яке стрімко росте та розвивається. Останні 10 років тут відбувається активне будівництво висотних будинків і цілих міні-містечок з власною інфраструктурою, паркінгом, дитячими майданчиками, магазинами і ресторанами. Згідно з Генпланом з розвитку Києва, до 2020 року площа столиці істотно збільшиться, а її кордони будуть розширюватися в південно-східному напрямку. Зважаючи на це, не виключено, що завдяки своїй близькості до Києва, Вишневе може стати одним з нових районів столиці.

Саме тому, багато міських жителів, які вирішили вибрати для себе більш розмірене і спокійне життя, переїжджають в Вишневе – адже тут є можливість залишатися жителем столиці і при цьому жити за містом, поблизу природи, річок і озер.

Вибір житла в Вишневому досить великий і різноманітний. Тут можна купити як нову квартиру від забудовника, так і відшукати житло на вторинному ринку – у продажі є квартири і в нових будинках, і в радянських будівлях. Як то кажуть, на кожен гаманець.

І все ж, новобудови мають багато переваг перед старими радянськими квартирами, в першу чергу завдяки ефективній теплоізоляції та автономному опаленню, що істотно заощаджує споживання електроенергії та газу, а отже – береже витрати на комунальні послуги.

Варто зауважити, що кожен житловий комплекс в районі Вишневого окрім загальних стандартів сучасного будівництва, має свої власні переваги і відмінності, про які не варто забувати потенційним покупцям, які приглядають для себе житло в передмісті Києва.

ЖК Smart дім
ЖК Smart дім

ЖК “Smart Дім” розташувався по вулиці Київській, недалеко від міського парку, на південному заході міста Вишневе. Маленькі, компактні, продумані і багатофункціональні квартири – ідеальний вибір для студентів і молодих сімей. Метраж квартир починається від 18м2, а найбільш просторі квартири комплексу сягають 150 м2.

ЖК Пионерский квартал
ЖК Піонерський квартал

Майже в самому центрі міста розташувався найбільший і наймасштабніший житловий комплекс в Вишневому – ЖК “Піонерський квартал”. На сьогоднішній день це 32 готових будинки і один будинок в процесі будівництва. Проект житлового комплексу передбачає зведення 1900 квартир, в які зможуть заселитися близько 6 тисяч жителів. Головний забудовник ЖК “Піонерський квартал” – група компаній Доброград, на рахунку якої вже 4 успішно реалізованих проекти в передмісті Києва, серед яких ЖК “Чорновола” в Вишневому і ЖК “Сакура” в селі Крюківщина. Забудовник ставить акцент на житло економ-класу. Тішить також високорозвинена інфраструктура комплексу – зручна транспортна розв’язка, місткий паркінг, дитячі майданчики, зона для прогулянок, бігові доріжки, кафе, ресторани, соціальні установи і навіть власний ЖЕК. Будинки тут як висотні, 9-ти поверхові, так і компактні – 4-5 поверхові будівлі з сучасним плануванням квартир і внутрішньою обробкою. Забудовник також пропонує своїм клієнтам розстрочку на купівлю житла, що значно спрощує процес придбання нової квартири.

ЖК ЕвромистоЖК Европейське місто

Купити квартиру в Вишневому можна і в ЖК “Европейське місто” – це елітний житловий комплекс, який знаходиться на перетині двох селищ – Крюківщини і Вишневого, недалеко від Великої Окружної дороги. Головний забудовник ЖК “Евромісто”компанія SavoGroup, використовує в своїй роботі нові і прогресивні технології та екологічно чисті матеріали, а також стежить за процесом будівництва від закладення фундаменту до здачі квартир під реалізацію.

ЖК “Европейське місто” – це ціле автономне містечко, з власною інфраструктурою, зеленими зонами, паркінгом, дитячими та спортивними майданчиками, кафе, ресторанами і фітнес-центрами. Забудовник пропонує своїм клієнтам як маленькі і затишні одно– і двокімнатні квартири, так і великі дворівневі апартаменти площею від 100 м2. Всі квартири з якісної внутрішньою обробкою і цементною стяжкою під чистову, – майбутнім мешканцям залишається лише косметичний ремонт і монтаж сантехніки. Ще одним вагомим бонусом даного житлового комплексу є наявність власного ЖЕКу, приватного дитячого садка і центру дитячого розвитку.

ЖК Акварели 2
ЖК Акварелі 2

Ще одним цікавим архітектурним рішенням є спорудження житлового комплексу “Акварелі-2” по вулиці Ватутіна. Загальна площа житлового кварталу з комплексною забудовою території становить 5,6 га. “Акварелі-2” – це авторський архітектурний проект, який був розроблений з урахуванням усіх вимог для максимально комфортного проживання кожного жителя комплексу. Крім зведення сучасних багатоповерхових новобудов, проект також передбачає реалізацію комплексної інфраструктури всередині житлового кварталу – створення спортивних зон і дитячих майданчиків, а також благоустрій великого скверу площею 1 га, який буде ідеальним місцем для зустрічей, прогулянок та пікніків. Територія кварталу – закрита, на ній діє контрольно-пропускна система, яка забезпечує мешканцям комплексу “Акварелі-2” затишок, спокій і безпеку.

У північній частині міста розташувалися також інші новобудови – ЖК “Атмосфера”, ЖК “Авіа-квартал” і ЖК “Городок”. У центрі Вишневого – ЖК “Вишневий затишок” і ЖК “Cherry Town”, а ближче до села Крюківщина – ЖК “Підкова”.

Вартість нерухомості в Вишневому різна, все залежить від класу житла, типу споруди і загальної площі квартири. В середньому, ціни на однокімнатні квартири варіюються від 30 до 40 тис. доларів, втім, наприклад, ціни на смарт-квартири набагато нижчі – невелику однокімнатну квартиру можна купити і за 20 тис. доларів. Ціни на двокімнатні квартири стартують від 50 тис. доларів, а маленьку трикімнатну квартиру вдасться купити за 60 тисяч. Пентхауси і дворівневі апартаменти з великим метражем коштують значно дорожче – їх ціна починається від 1,2 млн грн.

Інфраструктура міста

Сьогодні Вишневе – це повноцінне місто з розвиненою інфраструктурою, транспортними розв’язками, соціальними установами, перукарнями, спа-салонами, фітнес-центрами, магазинами, супермаркетами, кафе і ресторанами.

У Вишневому 4 загальноосвітні школи, сім дитячих садків, кілька приватних центрів дитячого розвитку і школа мистецтв. У місті є свій власний стадіон, по вулиці Європейській, відкритий в 2015 році, а також безліч спортивних майданчиків, футбольних полів і спеціальних доріжок для бігу.

Добре розвинена тут і медична сфера – в Вишневому знаходиться міська лікарня, дитяча та доросла поліклініки, кілька приватних медустанов, а також стоматологічні кабінети і аптеки.

Не варто хвилюватись майбутнім мешканцям і з приводу розваг – в Вишневому є власний торговий центр “Cherry Mall” з кінотеатром і великим фітнес-центром.

У місті є декілька електрозаправок:

Інформація про електрозаправки в Київській області зайдена тут.

Як дістатися з Києва до Вишневого

Завдяки своєму вдалому розташуванню та близькості до Великої Окружної дороги, транспортна розв’язка в Вишневому продумана і налагоджена. Найближча станція метро “Теремки” знаходиться всього в 15 хвилинах їзди від міста. До Вишневого ходять маршрутки – від станцій метро «Либідська», «Вокзальна», «Нивки», «Святошин», «Академмістечко», «Контрактова площа», а також автобуси, які відправляються в Вишневе з Південного вокзалу, Севастопольської площі та площі Перемоги.

Дістатися до Вишневого можна і на електричці, яка відправляється з Центрального вокзалу і їде в сторону Фастова. Дістатися до центру міста на автомобілі буде зовсім не складно – дорога займе від 30 до 45 хвилин без урахування заторів в годину пік.

Як дістатися з Києва до Вишневого?
Як дістатися з Києва до Вишневого?

Молоде містечко Вишневе, ззовні красиве і внутрішньо продумане, – це хороший варіант для купівлі житла та інвестицій грошей в нерухомість. Тут є все, що потрібно для комфортного життя без постійної необхідності виїжджати до столиці. До того ж, місто продовжує рости і розвиватися, залишаючись цікавим як для інвесторів, так і для потенційних покупців.