• Evromisto
• Новости и События ЖК «Европейське місто»
• Новости Киевского городка "Европейське Місто". г. Вишневое, Крюковщина.
• Квартира в Вишнёвом – почему молодые семьи переезжают в пригород?

Квартира в Вишнёвом – почему молодые семьи переезжают в пригород?

Вишневое — достаточно молодой городок, который расположился на юго-западе от столицы, всего в 18 километрах от центра Киева. То, что город молодой можно заметить сразу — в глаза кидаются новые высотные дома, современные детские площадки, паркинги и магазины. Оказывается, Вишнёвое — это бывший пристанционный поселок, который разросся в полноценный город за последние пятьдесят лет.

История Вишнёвого

В 1886 году был утвержден проект по строительству железной дороги по направлению Киев-Фастов — именно тогда началась история города Вишнёвое. Согласно проекту, железная дорога в сторону Фастова должна была проходить через село Жуляны, но для экономии средств дорогу решили сократить, проложив пути не через населенные пункты, а прямо — через поля и озера, сформировавшиеся вдоль реки. В 1887 году на этом месте возникла железнодорожная станция “Жуляны”, а в самом поселке появились первые деревянные дома для работников железной дороги, которые работали посменно.

Начиная с 1912 года рабочие стали селиться в поселке на постоянное место жительства. Первыми были застроены улицы Щорса и Шевченко. В 1919 в районе Вишневого велись ожесточенные бои между деникинцами и красными партизанами. В 20-е годы станция «Жуляны» использовалась как перевалочный пункт при строительстве защитных укреплений — именно сюда прибывал груз для постройки дотов. В 30-х годах прошлого века в поселке начали селиться пострадавшие от коллективизации селяне. Во время войны станция Жуляны стала оборонным пунктом при въезде в столицу, а активное развитие поселок получил уже в послевоенные годы — начиная с 50-х годов город начали активно застраивать.

И лишь в 1960 году посёлок получил статус посёлка городского типа и свое собственное название — «Вишнёвое». В то время там проживало всего 3800 человек. В 1971 году Вишнёвое официально стало городом. На данный момент население Вишневого близится к отметке в 40 тысяч человек.

Актуально: А где ещё под Киевом жить хорошо?

Жилые комплексы в Вишнёвом

Вишнёвое — город, который стремительно растет и развивается. Последние 10 лет тут происходит активное строительство высотных домов и целых мини-городов с собственной инфраструктурой, паркингом, детскими площадками, магазинами и ресторанами. Согласно Генплану по развитию Киева, до 2020 года площадь столицы существенно увеличится, а ее границы будут расширятся в юго-восточном направлении. Ввиду этого, не исключено, что благодаря своей близости к Киеву, Вишнёвое может стать одним из новых районов столицы.

Актуально: Купить квартиру в Вишнёвом

Именно поэтому, многие городские жители, которые решили выбрать для себя более размеренную и спокойную жизнь, переезжают в Вишнёвое — ведь тут есть возможность оставаться жителем столицы и при этом жить за городом, вблизи природы, рек и озер.

Выбор жилья в Вишневом достаточно велик и разнообразен. Здесь можно купить как новую квартиру от застройщика, так и отыскать жилье на вторичном рынке  – в продаже есть квартиры и в новых домах, и в советских постройках. Как говорится, на каждый кошелек.

И все же, новостройки имеют много преимуществ перед старыми советскими квартирами, в первую очередь благодаря эффективной теплоизоляции и автономному отоплению, что существенно экономит потребление электроэнергии и газа, а следовательно — бережет расходы на коммунальные услуги.

Стоит заметить, что каждый жилой комплекс в районе Вишневого кроме общих стандартов современного строительства, имеет свои собственные преимущества и отличия, о которых не стоит забывать потенциальным покупателям, которые присматривают для себя жилье в пригороде Киева.

ЖК “Smart Дом” расположился по улице Киевской, недалеко от городского парка, на юго-западе города Вишневое. Маленькие, компактные, продуманные и многофункциональные квартиры — идеальный выбор для студентов и молодых семей. Метраж квартир начинается от 18м2, а самые просторные квартиры комплекса достигают 150 м2.

Почти в самом центре города расположился самый большой и масштабный жилой комплекс в Вишневом — ЖК “Пионерский квартал”. На сегодняшний день это 32 готовых дома и один дом в процессе строительства. Проект жилого комплекса предусматривает сведение 1900 квартир, в которые смогут заселиться около 6 тысяч жителей. Главный застройщик ЖК “Пионерский квартал” — группа компаний Доброград, на счету которой уже 4 успешно реализованных проекта в пригороде Киева, среди которых ЖК “Черновола” в Вишневом и ЖК “Сакура” в селе Крюковщина. Застройщик ставит акцент на жилье эконом-класса, делая его бюджетным и недорогим, но в то же время качественным и долговечным. Радует также высокоразвитая инфраструктура комплекса — удобная транспортная развязка, вместительный паркинг, детские площадки, прогулочная зона, беговые дорожки, кафе, рестораны, социальные учреждения и даже собственный ЖЭК. Дома здесь как высотные, 9-ти этажные, так и компактные — 4-5 этажные здания с современной планировкой квартир и внутренней отделкой. Застройщик также предлагает своим клиентам рассрочку на покупку жилья, что значительно упрощает процесс приобретения новой квартиры.

Купить квартиру в Вишневом можно и в ЖК “Европейське місто” — это элитный жилой комплекс, который находится на пересечении двух поселков — Крюковщины и Вишневого, недалеко от Большой Окружной дороги. Главный застройщик ЖК “Евромисто” — компания SavoGroup, использует в своей работе новые и прогрессивные технологии и экологически чистые материалы, а также следит за процессом строительства от заложения фундамента до сдачи квартир под реализацию.

ЖК “Европейське місто” — это целый город в городе, с собственной инфраструктурой, зелеными зонами, паркингом, детскими и спортивными площадками, кафе, ресторанами и фитнес-центрами. Застройщик предлагает своим клиентам как маленькие и уютные одно— и двухкомнатные квартиры, так и большие двухуровневые апартаменты площадью от 100 м2.  Все квартиры с качественной внутренней отделкой и цементной стяжкой под чистовую, так что будущим жильцам остается лишь косметический ремонт и монтаж сантехники. Еще одним весомым бонусом является наличие собственного ЖЭКа, частного детского сада и центра детского развития.

Еще одним интересным архитектурным решением является сооружения жилого комплекса “Акварели-2” по улице Ватутина.  Общая площадь жилого квартала с комплексной застройкой территории составляет 5,6 га. “Акварели-2” — это авторский архитектурный проект, который был разработан с учетом всех требований для максимально комфортного проживания каждого жителя комплекса. Кроме возведения современных многоэтажных новостроек, проект также предусматривает реализацию комплексной инфраструктуры внутри жилого квартала — создание спортивных зон и детских площадок, а также благоустройство большого сквера площадью 1 га, который будет идеальным местом встреч, прогулок и пикников. Территория квартала — закрытая, на ней действует контрольно-пропускная система, которая обеспечивает жильцам комплекса “Акварели-2” уют, спокойствие и безопасность.

В северной части города расположились и другие новостройки — ЖК “Атмосфера”, ЖК “Авиа-квартал” и ЖК “Городок”. В центре Вишневого — ЖК “Вишневий затишок” и ЖК “Cherry Town”, а ближе к Крюковщине — ЖК “Підкова”.

Стоимость недвижимости в Вишневом разная, все зависит от класса жилья, типа постройки и метража квартиры. В среднем, цены на однокомнатные квартиры варьируются от 30 до 40 тыс. долларов, но, например, цены на смарт-квартиры намного дешевле — небольшую однушку можно купить и за 20 тыс. долларов. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 50 тыс. долларов, а трешку удасться купить за 60 тысяч. Пентхаусы и двухуровневые апартаменты с большим метражом стоят значительно дороже — их цена начинается от 1,2 млн грн.

Инфраструктура города

Сегодня Вишневое — это полноценный город с развитой инфраструктурой — транспортными развязками, социальными учреждениями, парикмахерскими, спа-салонами, фитнес-центрами, магазинами, супермаркетами, кафе и ресторанами.

В Вишневом 4 общеобразовательные школы, семь детских садиков, несколько частных центров детского развития и школа искусств. В городе есть свой собственный стадион, по улице Европейской, открытый в 2015 году, а также множество спортивных площадок, футбольных полей и специальных дорожек для бега.

Хорошо развита здесь и медицинская сфера — в Вишневом находится городская больница, детская и взрослая поликлиники, несколько частных медучреждений, а также стоматологические кабинеты и аптеки.

Не стоит переживать здесь и по поводу развлечений — в Вишневом есть собственный торговый центр “Cherry Mall” с кинотеатром и большим фитнес-центром.

В городе есть несколько электрозаправок:

Информация про электрозаправки в Киевской области найдена тут.

Как добраться из Киева в Вишнёвое

Благодаря своему удачному расположению и близости к Большой Окружной дороге, транспортная развязка в Вишневом достаточно продумана и отлажена. Ближайшая станция метро “Теремки” находится всего в 15 минутах езды от города. До Вишневого ходят маршрутки — от станций метро  «Лыбедская», «Вокзальная», «Нивки», «Святошино», «Академгородок», «Контрактовая площадь», а также автобусы в город отправляются с Южного вокзала, Севастопольской площади и площади Победы.

Добраться до Вишневого можно и на электричке, которая отправляется с Центрального вокзала и едет в сторону Фастова. На автомобиле добраться до центра города и вовсе не составит проблем — дорога займет от 30 до 40 минут без учета пробок в час пик.

Внешне красивый и внутренне продуманный молодой город Вишневое — это хороший вариант для покупки жилья или инвестиций денег в недвижимость. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни без постоянной необходимости выезжать в большой город. К тому же, город продолжает расти и развиваться, оставаясь интересным как инвесторам, так и потенциальным покупателям.