По Киевской области за первую половину 2015 года количество жилья, которое было введено в эксплуатацию, превысило столичное жилье на 45%. Более того, если брать сделки в среднем за месяц, то их количество по пригороду в жилых комплексах выше от 15 до 20%, если сравнивать с новостройками в столице эконом-класса. Рассказал об этом Дмитрий Шостя. Он работает руководителем отдела продаж.

Эксперт evromisto.ua утверждает, что за август 2015 года по Киевской области на продажу были выставлены квартиры с 213 жилых комплексов. То есть, получается, что за первые полгода в 2015 году пригородные жилые комплексы пополнились новыми проектами: их стало на 19 больше, а общий объем предложения составил приблизительно 4,5 тысячи квартир. Важно отметить, что 71% от всех новых предложений расположены рядом с Варшавским и Житомирским направлениями.

Аналитики дают такие данные: в пригороде цены могут колебаться от 8 тыс. гривен до 17 тыс. гривен за метр квадратный.

«Рынок жилья в пригороде смог обогнать город Киев, как по количеству тех объектов, которые введены, так и за количеством проданных квартир. В тот период, когда была высокая активность покупателей, а на этот год самые активные покупатели были в феврале и июне месяце, то количество сделок там, где самые востребованые, а также хорошо зарекомендовавшие себя пригородные жилые комплексы, за месяц достигло от 80 до 100 квартир», - сообщает Шостя, делая ссылку на те данные, которые ему дали аналитики отдела продаж.

Эксперты уверены, что главный фактор, который определяет в пригороде Киева приобретение жилья, - это цена. От начала 2015 года квадратный метр на пригородные жилые комплексы вырос в цене на 25%. В августе 2015 года цена составляла 11 тыс. гривен за метр квадратный. А минимальная стоимость при этом одного квадратного метра по Киевской области берет старт от цены 7,5 тыс. гривен за метр квадратный. Цену, а вернее ее верхнюю планку, для всех пригородных комплексов ограничивают ценой в новостройках, расположенных на окраине Киева. Именно по этой причине девелоперы активно вводят в практику прямые скидки, а также акции, чтобы стимулировать интерес покупателей.

Утверждают также, что 80% от всех покупателей жилья, недвижимость приобретают в пригороде для того, чтобы лично там проживать. И у них нет достаточной суммы, чтобы купить квартиру в Киеве.

Более того, выбрать малометражную квартиру, да еще, чтобы на нее была доступная цена в столице, в раз 10 сложнее, чем по области. Это обусловлено отчасти следующим: делать проект жилого комплекса, где большое количество студий гораздо сложнее, а также дороже, чем, если сроить классические двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Так как у нас сейчас жесткая ценовая конкуренция, то малогабаритное жилье и квартиры-студии представляют собой основной формат, сохранивший в себе устойчивый спрос при условии снижения доходов всего населения, которое происходит на фоне того, что снижается платежеспособный спрос.

08 Мая 2018 Новости комплекса

Новости Summer Football Fest!

19 Августа 2015 Новости недвижимости

Госархстройинспекция - старт электронной системы!

24 Сентября 2015 Новости недвижимости

Какое жилье хочет покупатель найти в Киеве?